Cá nhân cho thuê nhà, có thu nhập chịu thuế, bên thuê có thể thanh toán bằng tiền mặt, hoặc thanh toán qua ngân hàng cho chủ nhà, thì chủ nhà phải thông báo tài khoản thanh toán cho cơ quan thuế. Kế toán Centax xin chia sẻ với các bạn vấn đề này qua bài viết sau:
Điều 9, Thông tư số 156/2013/TT-BTC ngày 06/11/2013 của Bộ Tài chính hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Quản lý thuế; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quản lý thuế và Nghị định số 83/2013/NĐ-CP ngày 22/7/2013 của Chính phủ, quy định về việc thay đổi, bổ sung thông tin đăng ký thuế như sau:
“Điều 9. Thay đổi, bổ sung thông tin đăng ký thuế
Đối với người nộp thuế đã được cấp đăng ký thuế nhưng chưa thông báo thông tin về các tài khoản của người nộp thuế đã mở tại các ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng với cơ quan thuế trước thời điểm Nghị định 83/2013/NĐ-CP có hiệu lực thi hành thì phải thông báo bổ sung tại Tờ khai điều chỉnh, bổ sung thông tin đăng ký thuế theo mẫu số 08-MST ban hành kèm theo Thông tư này, thời hạn chậm nhất ngày 31 tháng 12 năm 2013.
Người nộp thuế trong quá trình sản xuất kinh doanh, khi có thay đổi, bổ sung số tài khoản tại các ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng thì phải thông báo cho cơ quan Thuế trực tiếp quản lý trong thời hạn 10 (mười) ngày kể từ ngày phát sinh sự thay đổi tạiTờ khai điều chỉnh, bổ sung thông tin đăng ký thuế theo mẫu số 08-MST ban hành kèm theo Thông tư này (thay thế Tờ khai điều chỉnh đăng ký thuế mẫu số 08-MST ban hành kèm theo Thông tư số 80/2012/TT-BTC ngày 22/5/2012 của Bộ Tài chính hướng dẫn thực hiện Luật Quản lý thuế về đăng ký thuế).”
Khoản 2 Điều 10 Thông tư số 166/2013/TT-BTC ngày 15/11/2013 của Bộ Tài chính quy định chi tiết về xử phạt vi phạm hành chính thuế; quy đinh xử phạt đối với hành vi vi phạm các quy định về cung cấp thông tin liên quan đến xác định nghĩa vụ thuế nhưng không thuộc trường hợp xác định là khai thiếu thuế, trốn thuế, gian lận về thuế như sau:
“c) Không cung cấp; cung cấp không đầy đủ, không chính xác các thông tin, tài liệu liên quan đến tài khoản tiền gửi tại tổ chức tín dụng, Kho bạc Nhà nước, công nợ bên thứ ba có liên quan trong thời hạn 03 ngày làm việc, kể từ ngày được cơ quan thuế yêu cầu.”
Căn cứ các quy định trên, trường hợp cá nhân năm 2015 phát sinh hoạt động cho thuê nhà thì phải đăng ký mã số thuế với cơ quan thuế theo mẫu số 03-ĐK-TCT đồng thời thông báo bổ sung Thông tin về tài khoản của cá nhân đó đã mở tại các ngân hàng thương mại, tổ chức tín dụng với cơ quan thuế trực tiếp quản lý theo mẫu số 08-MST ban hành kèm theo Thông tư số 156/2013/TT-BTC nêu trên.
Các bạn cũng đừng nhầm lẫn với việc doanh nghiệp mua hàng hóa, dịch vụ của tư nhân nhé. Vì theo quy định của điều 6, khoản 2 điểm 2.4 thì doanh nghiệp được phép lập bảng kê và không bắt buộc phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt, cụ thể :
“Bảng kê thu mua hàng hóa, dịch vụ do người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền của doanh nghiệp ký và chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực. Doanh nghiệp mua hàng hóa, dịch vụ được phép lập Bảng kê tính vào chi phí được trừ nêu trên không bắt buộc phải có chứng từ thanh toán không dùng tiền mặt”
Như vậy, việc phải thông báo tài khoản ngân hàng và đăng ký MST là quy định đối với cá nhân cho thuê tài sản.
Mời các bạn tham khảo bài viết trên trang của Bộ tài chỉnh về việc: Cá nhân cho thuê tài sản phải đăng ký MST và thông báo tài khoản ngân hàng
Để làm rõ cho việc Cá nhân cho thuê tài sản phải đăng ký MST và thông báo tài khoản ngân hàng, Mời các bạn tham khảo các bài viết sau:
Quy định mới: Hồ sơ khai thuế của cá nhân cho thuê tài sản do doanh nghiệp kê khai
Hồ sơ chi trả tiền thuê tài sản của cá nhân
Phương pháp tính thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản
Quy định về thuế TNDN của hoạt động chuyển nhượng bất động sản
Điều chỉnh bổ sung tờ khai thuế của những năm có sai sót
